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私人建筑工程設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓(建筑設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓平臺)

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2023-07-11 12:12:42
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內(nèi)容摘要：辦理行政許可的程序包括行政機關(guān)的申請、受理、審查、聽證和決定。本文作者對民營建筑工程設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓進行了梳理，希望能給大家?guī)韼椭?私人建筑工程設(shè)計資格的轉(zhuǎn)讓。建筑資質(zhì)有哪些基本級別？因為三大類標準的內(nèi)容太多，所有的分項都可以在網(wǎng)上查閱，所以這里只列出建筑設(shè)施。..

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私人建筑工程設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓(建筑設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓平臺)

辦理行政許可的程序包括行政機關(guān)的申請、受理、審查、聽證和決定。本文作者對民營建筑工程設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓進行了梳理，希望能給大家?guī)韼椭?/p>

私人建筑工程設(shè)計資格的轉(zhuǎn)讓

一、建筑資質(zhì)有哪些基本等級？

由于三大類標準的內(nèi)容太多，每個分項都可以在網(wǎng)上查閱，這里只列出施工總承包的標準。

建筑工程總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級

1.1一級資質(zhì)標準

1.1.1企業(yè)資產(chǎn)

其凈資產(chǎn)在1億元以上。

1.1.2企業(yè)關(guān)鍵人員

(1)技術(shù)負責人從事工程建設(shè)技術(shù)管理工作10年以上，并具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人，結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

1.1.3企業(yè)工程業(yè)績

近五年內(nèi)承擔過下列四類工程中的兩類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

(1) 1項地上25層以上的民用建筑工程或2項地上18-24層的民用建筑工程；

(2)高度100m以上的結(jié)構(gòu)工程1項或高度80-100m(不含)的結(jié)構(gòu)工程2項；

(3)建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項”；

(4)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)跨度30米以上(或鋼結(jié)構(gòu)跨度36米以上)建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)跨度27-30米(不含)建筑工程2項(或鋼結(jié)構(gòu)跨度30-36米(不含))。

1.2二級資質(zhì)標準

1.2.1企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn)4000多萬元。

1.2.2企業(yè)關(guān)鍵人員

(1)技術(shù)負責人具有8年以上從事工程建設(shè)技術(shù)管理工作經(jīng)歷，并具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

1.2.3企業(yè)工程業(yè)績

近五年內(nèi)承擔過下列四類工程中的兩類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

(1) 1項地上12層以上的民用建筑工程或2項地上8-11層的民用建筑工程；

(2)高度50米以上的結(jié)構(gòu)工程1項或高度35-50米(不含)的結(jié)構(gòu)工程2項；

(三)建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或者建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項；

(4)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)跨度21m以上(或鋼結(jié)構(gòu)跨度24m以上)建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)跨度18-21m(不含)建筑工程2項(或鋼結(jié)構(gòu)跨度21-24m(不含))。

1.3三級資質(zhì)標準

1.3.1企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn)800萬元以上。

1.3.2企業(yè)關(guān)鍵人員

(1)建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。

(2)技術(shù)負責人具有5年以上從事工程建設(shè)技術(shù)管理工作經(jīng)歷，并具有結(jié)構(gòu)工程專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師資格；

建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

(三)經(jīng)考核或培訓合格的中級以上技術(shù)工人不少于30人。

(4)技術(shù)負責人(或注冊建造師)主持完成本類別二級資質(zhì)標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

1.4承包工程范圍

一級資質(zhì)

可承擔下列建筑工程:

(一)高度小于200米的工業(yè)與民用建筑工程；

(2)高度小于240米的結(jié)構(gòu)。

二級資質(zhì)

可承擔下列建筑工程:

(一)高度小于100米的工業(yè)與民用建筑工程；

(二)高度低于120米的構(gòu)筑物；

(三)建筑面積15萬平方米以下的建設(shè)工程；

(4)單跨小于39米的建筑工程。

3級資質(zhì)

可承擔下列建筑工程:

(一)高度小于50米的工業(yè)與民用建筑工程；

(二)高度70米以下的構(gòu)筑物；

(三)建筑面積8萬平方米以下的建設(shè)項目；

(4)單跨小于27米的建筑工程。

注意:

1.建筑工程是指各類民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、結(jié)構(gòu)工程以及道路、通信、管網(wǎng)、管道等配套設(shè)施。工程包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝飾裝修、建筑幕墻、附屬人防工程、給排水、采暖、通風及空調(diào)節(jié)、電氣、消防、防雷等配套工程。

2.建筑工程相關(guān)專業(yè)職稱有結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)職稱。

3.單項合同額3000萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級資質(zhì)承包項目范圍的建筑工程施工，應(yīng)當由建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)承擔。

二、申請建造師資格證需要哪些資料？

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件

企業(yè)資質(zhì)證書章程正本和副本

近三年全省建筑業(yè)統(tǒng)計報表

企業(yè)最近三年經(jīng)審計的財務(wù)報表(由審計事務(wù)所出具)

企業(yè)法定代表人的任職文件和身份證明。

企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財務(wù)負責人的身份證明、職稱證書、任職文件，以及相關(guān)資質(zhì)標準要求的技術(shù)負責人的工程業(yè)績證明材料。

對設(shè)備、廠房有要求的，應(yīng)提供設(shè)備購置發(fā)票或租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證或廠房房屋租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標準要求的其他材料。

企業(yè)安全生產(chǎn)許可證(勞務(wù)分包企業(yè)、混凝土預(yù)制構(gòu)件企業(yè)、預(yù)拌商品混凝土等企業(yè)可不提供)

其中，首次申請資質(zhì)的企業(yè)無需提供上述2、4、5、9項所述材料，但應(yīng)提供企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度等文件。

安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)當包括安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)預(yù)防和處理制度、安全生產(chǎn)檢查制度、安全生產(chǎn)獎懲制度等。

三。申請建筑資質(zhì)證書的程序

第一步，了解建筑資質(zhì)標準，準備和整理相應(yīng)的資料和流程。

每個建筑公司在成立之前，就已經(jīng)規(guī)劃好了相應(yīng)的資質(zhì)要求。第一，了解其資質(zhì)條件，落實每一個細節(jié)，以免在后期實施過程中出錯。記得要瞎，浪費時間和金錢。重點是了解公司的基本要求、人員專業(yè)和數(shù)量、業(yè)績要求、社保證明材料，并查看歷史公示記錄，總結(jié)其他公司失敗的原因，及時了解建設(shè)主管部門需要提供的材料和資質(zhì)申報流程。這一切都是為了后期打基礎(chǔ)，避免重大失誤。不要小看這個環(huán)節(jié)。很多企業(yè)在資質(zhì)申報上吃了不少苦頭，無論資質(zhì)獲得的難易程度，資質(zhì)申報都是必經(jīng)的環(huán)節(jié)。

第二步，注冊公司，辦理營業(yè)執(zhí)照。

通過當?shù)毓ど绦姓芾砭?，按照相?yīng)流程，通過名稱核驗、公司設(shè)立登記、公司刻章、銀行開戶、社保開戶等一系列操作。，前置條件順利完成，重點是公司注冊資本和經(jīng)營范圍符合資質(zhì)審批要求。

第三步，招聘相應(yīng)的專業(yè)人員，并在公司系統(tǒng)注冊。

公司成立初期，很多人才不可能有自己的歸屬，不得不采取臨時措施，通過外聘或借用來解決問題，雖然后期主管部門不允許慢慢補充。可以找或者委托專業(yè)的人才獵頭機構(gòu)，將人才需求提供給對方，快速為你配置，大大降低了準備成本。最后成功拿到了人才注冊證，并購買了相應(yīng)的社保，提取憑證用于后期的材料制作。

第四步，制作建造師資質(zhì)申請材料，提交主管部門審批。前期根據(jù)建設(shè)主管部門的服務(wù)指南，逐一制作公司的基本信息和人才信息，并按順序上傳到資質(zhì)申請系統(tǒng)，由主管部門對信息進行審核并提交審批。

第五步是現(xiàn)場檢查，公示審批結(jié)果。至于現(xiàn)場專家檢查，不會每個地區(qū)都實行，要看具體情況，主要目的是檢查數(shù)據(jù)申報的真實性。資料提交后，主管部門按審批權(quán)限逐級審核，在法定期限內(nèi)在主管部門官網(wǎng)或資質(zhì)系統(tǒng)推送審批意見，接受社會監(jiān)督。一般會經(jīng)歷一個公示期和一個通知期。對公示意見有異議者將有申訴機會，最終結(jié)果將在通知結(jié)果中體現(xiàn)。最后如果不同意，需要重新申報，把上次的錯誤整理出來，逐步修改，重新提交審核。

第六步:拿到建筑資格證。

通知通過的企業(yè)，在系統(tǒng)中產(chǎn)生驗收通知，企業(yè)憑營業(yè)執(zhí)照和介紹信到主管部門辦理取得施工資質(zhì)手續(xù)，你就大功告成了。經(jīng)過以上六個步驟，整個建筑公司資質(zhì)證書的辦理流程已經(jīng)順利完成。只是給你提供一個大概的辦理思路，實際操作過程需要經(jīng)過更多的波折，所以才有可能產(chǎn)生各種中介來幫助企業(yè)順利辦理。

四、成功辦理建造師資格證需要多久？

申請材料提交后，完成施工資質(zhì)的法定時限為20個工作日；承諾時限為6個工作日，不包括專項審核和公示的時間，一般需要2-3個月。

五、收取建造師資格費

(1)人員成本

人員成本在資質(zhì)代理的費用中占很大比例。代理資質(zhì)需要很多專業(yè)人士。比如:建筑工人、工程師、技術(shù)總監(jiān)、技師等專業(yè)人士等。每一類人員的成本不同，同一類人員不同級別的成本也不同。人才成本在資質(zhì)總成本中占很大比例。資格所需人員數(shù)量從十幾個(新資格)到幾十個不等。具體成本要看企業(yè)缺多少人。

(2)補助費用

辦理建筑資質(zhì)后，仍然不能承接工程，需要辦理安全生產(chǎn)許可證。一般只需要辦理服務(wù)費即可。

(3)資質(zhì)服務(wù)費

幫忙辦理資質(zhì)有一定的服務(wù)費。收取的費用一般根據(jù)資質(zhì)等級、申請類別、申請專業(yè)等確定。當然，如果不需要代勞，也可以不花這部分費用。

(4)社會保障費用

所有人員申請建筑資質(zhì)都需要社保。一般新項目和擴展需要1-2個月，新項目需要3-4個月，升級和資質(zhì)翻譯需要更長時間。社保費用由企業(yè)承擔，也是比較大的一塊。所以企業(yè)在找代理公司申請資質(zhì)的時候一定要找有實力的公司，因為可以保證繳納社保的時間，做不到也不會有社保的浪費。

以上是對民營建筑工程設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)專業(yè)的總結(jié)。申請建造師資格證需要申請人的身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證或宅基地租賃合同，審核通過后才能領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照證。申請建筑資質(zhì)證書前，申請人應(yīng)提前準備好所有材料。如果你對建筑資格證不太了解，可以多咨詢，這樣可以了解的更清楚。

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